재산세 납부 대상자 기준 | 1주택자 vs 다주택자 차이
재산세 납부 대상자 기준 | 1주택자 vs 다주택자 차이 | 납부 방법 · 감면 혜택
재산세 납부 대상자 기준, 1주택자·다주택자 세율, 감면·중과 조건, 납부 기한·방법까지 핵심 정리! 재산세 납부 전 반드시 확인해야 할 소유 기준, 과세표준 산정법, 카드·이체 납부 팁, 세액 공제·분할 납부 전략 등을 한눈에 제공합니다.
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2025년 최신 지방세법 개정 내용, 모바일 납부·자동이체 신청 방법, 홈택스·위택스 활용법까지 단계별 안내!
재산세는 매년 6월 1일 기준 주택 보유자에게 부과되는 지방세입니다. 1주택자는 과세표준 9억 원 이하 주택에 대해 세율 우대 및 세부담 상한 105%가 적용돼 부담이 낮지만, 다주택자는 중과세율(최고 0.5%p 가산)과 세부담 상한 130% 적용으로 세액이 크게 늘어날 수 있습니다.
| 구분 | 과세표준 | 기본 세율 | 세부담 상한 | 주요 감면·중과 |
|---|---|---|---|---|
| 1주택자 | 9억 원 이하 | 0.1% ~ 0.4% | 105% | 고령·장기보유 20~80% 감면 |
| 다주택자 | 전체 구간 | 0.5% ~ 1.0% | 130% | 조정지역 추가 0.5%p 중과 |
- 납부 기한: 7월 16 일 ~ 31 일(1기분), 9월 16 일 ~ 30 일(2기분) 두 차례 분납 가능
- 카드·계좌 납부 팁: 지방세 카드 무이자, 자동이체 1000원 감면 등 혜택 활용
- 모바일 납부: 카카오톡·네이버페이·토스 앱에서 간편 납부 가능, 즉시 영수증 발급
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지방세법 개정으로 세율·상한이 수시로 바뀔 수 있으니, 납부 전 관할 지자체 고지서와 국세·지방세 통합정보시스템(위택스)을 반드시 재확인하세요.